RIVITALO | 3h+k+s+at

Haavikonkuja 5, Kuoppakangas, Varkaus

KOKO

109 m2

HINTA €

125 000

VUOSI

1971

Asuntomarkkinoilla harvemmin tarjotaan ostettavaksi laadukasta rivitaloelämistä täysin uusiksi rakennetuissa puitteissa. Nyt sellainen helmi kuitenkin on tarjolla!

Ihanan avara tunnelma - on ensivaikutelma, mikä tulee vääjämättä tähän kotiin sisään astuessa. Silmiä hemmoittelee kauttaaltaan uusitut pinnat ja valoisuus mitä vaaleat pinnat korostavat.

Remontti on ollut kuitenkin paljon muutakin kuin vain pintaa! Huoneisto on nimittäin purettu väliseinineen kaikkineen ja rakennettu uusiksi vuonna 2017. Pystyyn ei jäänyt kuin kantavat rakenteet, jotka nekin on pinnoitettu nykyaikaiseksi. Remontin yhteydessä uusittiin myös sähköt, sähkötaulu, putket, ikkunat, keittiö, kylppäri, sauna, kodinkoneet, lattiat, seinät, katot, väliovet jne jne... eli siis melkein kaikki mitä uusia vaan voi! Myös huoneiston pohjaratkaisua on muutettu purkamalla nykyisen ruokailutilan kohdalta makuuhuone pois, jolloin oleskelutila ja keittiö sain väljän nykyaikaisen avotilaratkaisun.

Huoneistolla on oma valon puoleinen takapiha, mihin on vuonna 2018 tehty noin 40m2 patio ja vuonna 2019 istutettu uusi nurmikko. Lisäksi myös väliaidan luokse on tehty kiinteät kukkapenkit istutuksia varten. Tämän kodin omistajan auto ei myöskään seiso 20cm lumikasan alla vaan on säältä suojassa omassa autotallissa.

Kaukolämpöön liitetty taloyhtiö on hyvällä mallillaan. Hoitovastikkeen taso on jopa edullinen paikalliseen tasoon verrattuna. Yhteisestä omaisuudesta on pidetty huolta ja isoja remontteja, kuten käyttövesiputkien uusinta - on suoritettu. Kattona näissä rivitaloissa on paljon kehuttu paksu konesaumapelti! Tulevat kunnostukset viiden vuoden sisällä ei saa tuskan hikeä nousemaan, joten luvassa on nautinnollisia vuosia kodissa, jossa ei ole pakottavaa tarvetta remonttiin, ellei halua värimaailmaa tehdä omaan tyyliin sopivammaksi?

Keskustan kaikki palvelut on kävelymatkan etäisyydellä, samoin myös koulut ala-asteesta korkeakouluun. Vieressä on Varkauden laskettelukeskus ja lenkkipolkuja alue on pullollaan.

Kymmenet yksityiskohdat tekevät tästä uniikin kodin, joka lumoaa katsojansa varmasti!

Tervetuloa näkemään Kuoppakankaan kärkikastiin kuuluva rivitalokolmio yksityisesittelyyn! Vanhat merkit jos paikkansa pitää niin tämä koti ei roiku listoilla Juhannukseen asti!

Perustiedot

Sijainti
Haavikonkuja 5, Kuoppakangas, Varkaus
Kaupunginosa
Kuoppakangas
Kohdenumero
21749436
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
109 m2
Tontin pinta-ala
5756 m2
Kokonaispinta-ala
109 m2
Kuvaus
3h+k+s+at
Rakennusvuosi
1971
Käyttöönottovuosi
1971
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät johdotuksen kotiteatteri kaiuttimille olohuoneessa. (kotiteatteri neuvoteltavissa mukaan kauppaan) Katossa virta ja yhteysrasia sekä kiinnityskohta videotykkiä varten. (ollut ennen tykki katossa, poistettu käytöstä) Huoneistossa koneellinen poisto ilmanvaihto.


Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
125 000 €
Myyntihinta
125 000 €
Neliöhinta
1 146,79 € / m2
Yhtiövastike
283.4 € / kk
Muut kustannukset
Vesi ja sähkö menee kulutuksen mukaan. Nykyinen omistaja maksaa sähköennakkoa 30€/kk ja vesiennakkoa 40€/kk. Kulutukset tasataan vuosittain.


Asunnon lisätiedot

Asunnon kunto
Hyvä
Tehdyt remontit
2017: Edellisen omistajan toimesta tehty täysremontti. Purettu kaikki pinnat ja väliseinät pl. kantavat rakenteet. Kaikki seinät levytetty. Uusittu sähköt, painikkeet ja pistorasiat, sähkökeskus, putket(myös taloyhtiön tasolla uusittu 2015), lattiakaivot, vesikalusteet, lattiat, seinät sisäkatto, kiinteä led valaistus (osa himmentimillä ja makuuhuoneissa himmenninvaraus), keittiön kalusteet ja kaikki kodinkoneet, kylpyhuone, sauna ja wc purettu kokonaan ja rakennettu nykyaikaiseksi, huoneiston ikkunat ja takaovet, pintojen viimeistely (listat yms). 2018: Takapihan patio rakennettu, noin 40m2. 2019: Istutettu nurmikko takapihalle.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö


Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
Puu, Tiili
Keittiön kuvaus
Jääkaappipakasti side by side + jäävesi ja jääpalakone ovessa. Kodinkoneet on integroitu. Kiinteä saareke, missä kaappeja ja kodinkoneita. Pöytätasot laminaattia, missä Twist pistorasioita. Kiinteä led valaistus. Automaatti eco-vesihana lämpötilanäytöllä.
Varusteet: Liesituuletin, Mikroaaltouuni, Astianpesukone, Kiinteät valaisimet
Työtaso: Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus
Kaksi sadetinsuihkua käsisuuttimella. Lasiseinä ja ovi kylpyhuoneen ja saunan välissä. Pesukoneliitäntä pukuhuoneessa. Pohjakuvasta poiketen pukuhuoneessa ei ole allasta/käsienpesuhanaa.
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Pesukoneliitäntä, Lattialämmitys, Suihku, Kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus
Iso peili, seinäkiinnitteinen wc pönttö. (helppo pitää puhtaana), allaskaappi.
Seinämateriaali: Kaakeli, Maalattu, Tapetti
Lattiamateriaali: Laatta
Sauna
Oma sauna
Saunan lisätiedot
Tornikiuas valokauluksella. Tehosteseinä verhoilukiveä. "kotelo"-malliset jykevät lauteet irto rappusella. (helpottaa pesua) Saunassa tunnelmavalaistus. Kylpyhuoneen ja saunan välissä lasiseinä ja lasiovi. Katto sormipaneelia.
Kiuas: Sähkökiuas
Seinämateriaali: Kivi, Puu
Lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Pukuhuoneessa tila pesutornille. Pukuhuoneesta suora käynti ulos.
Varusteet:
Seinämateriaali:
Lattiamateriaali:
Makuuhuoneiden kuvaus
Maalattua levyseinää, tehosteseinä tapetti tai 3d maali.
Seinämateriaali: Maalattu
Lattiamateriaali: Laminaatti
Kattotyyppi
harjakatto
Kattomateriaali
pelti, konesauma


Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
As Oy Haavikonkuja 5
Kerroksia
1
Energiatodistus
1
Tontin omistus
oma

Kohdetta välittää


Lundberg Lari
Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä

0504090900
lari.lundberg@savonlkv.fi

Yhteydenottopyyntö






Kartta



Savon
Asuntomarkkinat Oy

Pohjois-Savo
Pirnankatu 4
78200 Varkaus

Etelä-Savo
Porrassalmenkatu 21 B (3. krs)
50100 Mikkeli

Ma-To 9.30-16.30
Pe 10.00-15.00


Ota yhteyttä

+358 50 409 0900

toimisto@savonlkv.fi

Ota yhteyttä Kartta


SEURAA

Seuraa meitä Facebookissa:

Tietosuojaseloste



Copyright © 2020 Savon Asuntomarkkinat Oy