RIVITALO | 2h+k+kph/wc+s

Paasonkalliontie 15, Kirkonkylä, Leppävirta

KOKO

60 m2

HINTA €

49 000

VUOSI

1983

Paasonkalliontie sijaitsee Unnukan kauniin ranta-alueen kävelyreittien, uimarannan ja kirkonkylän palveluiden välissä. Sijainti ei voisi siis paremmassa tasapainossa olla luonnosta ja vesistöstä nauttivan ihmisen kannalta. Takapihalta katsoessa järvi pilkisteleekin puiden välistä ja hiihtämään tai frisbeegolffaamaan pääset käytännössä heti pihasta poistuessa. Kylän palvelut ovat saavutettavissa jalan helppokulkuista reittiä pitkin.

Itse asunto on pinnoiltaan siisti, minkä kertoo toki kuvatkin. Näin ollen asumisesta nauttiminen voi alkaa heti, ilman pakollisia remontteja. Viime vuosina huoneistoon on tehty isoja remontteja, jotka kaikki on rakennusmestarin itselleen tekemiä! Uusiksi on laitettu muunmuassa kylpyhuone/wc, sauna, eteisen lattia, keittiön kalusteet ja kodinkoneet. Myös olohuoneen ja keittiön välisestä seinästä on avattu 2/3 ja makuuhuoneen ovi on muutettu 45 asteen kulmaan. Näillä ratkaisuilla on saatu todella kivasti lisää avaruutta ja tilan tuntua.

Huoneistolla on aivan ihana takapiha, mikä on kesäisin myös todella suojaisa. Valon puoleisella osittain laatoitetulla takapihalla voi auringon oton lisäksi nauttia myös oman kasvimaan ja marjapensaiden hoidosta. Harvassa rivitalokodissa voit nauttia oman maan varhaispottua voi nokareen kera, lisätä omassa maassa makeaksi kasvaneet tomaatit salaattiin ja maustaa pihvit omilla yrteillä! Cityviljelyä parhaimmillaan! Takapihalle on myös rakennettu portaat, josta pääset kätevästi hakemaan taloyhtiön trimmeriä, kun tulee tarve vähän siistiä nurmikkoa.

Taloyhtiön puolella yhteisestä omaisuudesta on selvästi haluttu pitää huolta ja tärkeitä saneerauksia on suoritettu. Viimeisimpänä isona kunnostuksena toteutettiin kattoremontti ja väliaitaremontti, josta onkin vielä pieni jämä huoneistokohtaista lainaosuutta. Tämän huoneiston vesijohdot on myös uusittu kylpyhuoneremontin yhteydessä muovisiksi ja ne kulkevat suojaputkissa. Samassa yhteydessä myös vesivaraaja on uusittu ja rakennettu sille vesieristetty vuotokaukalo. Tulevia kunnostuksia on tiedossa vain betonisten sisääntulolaattojen kunnostus, varaston ovien maalaus ja iv puhdistus.

Hoitovastike on maltillinen ja mikäli haluaa vielä nipistää asumiskuluista, niin ilmalämpöpumppu olisi varmasti oiva ratkaisu! Ainiin, taloyhtiöllä on muuten ikäryhmälleen todella harvinainen energialuokka, nimittäin B!

Huoneistoon kuuluu myös oma autopistoke, jota ohjataan huoneiston eteisestä! Lisäksi taloyhtiöllä on todella kiva yhteinen grillikota! Täällä viihtyy!

Tätä kotia on jo vuosia käytetty vain mökkinä/kakkos-kotina, joten elämisen jälki on hyvin vähäistä ja muuttamaan pääset heti! Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin yksityisesittelyn kautta!

Perustiedot

Sijainti
Paasonkalliontie 15, Kirkonkylä, Leppävirta
Kaupunginosa
Kirkonkylä
Kohdenumero
21312199
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
60 m2
Tontin pinta-ala
3750 m2
Kokonaispinta-ala
60 m2
Kuvaus
2h+k+kph/wc+s
Rakennusvuosi
1983
Käyttöönottovuosi
1984
Muuta kauppaan kuuluvaa
Makuuhuoneessa verhotanko.


Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
49 000 €
Myyntihinta
47 453 €
Neliöhinta
816,67 € / m2
Yhtiövastike
180 € / kk
Muut kustannukset
Sähkö ja vesi omalla mittauksella. Molemmista maksetaan ennakkoa taloyhtiölle ja tasataan kerran vuodessa. Sähkön kulutustoteuma kaikkineen noin 110e/kk. (asentamalla ilmalämpöpumpun voisi vaikuttaa tähänkin hyvin) Yhtiöllä on yhteinen sähkösopimus.


Asunnon lisätiedot

Asunnon kunto
Hyvä
Tehdyt remontit
Kaikki tehdyt remontit on rakennusmestari tehnyt itselleen ja jälki on todella hyvää! Taloyhtiö on valvonut remontit. 2022: Makuuhuoneen ovi muutettu "kulmaoveksi" (lisää tilaa eteiseen), Keittiön väli avattu isommaksi. Lattialaatoitus eteisessä laajennettu. 2020-2021: Takapihan muokkaus, rappusten rakennus, pihalaatoitus ja vihertöitä. 2018: Sauna ja kylpyhuoneiden täysremontti, vesieristetty, kalusteet ja wc-istuin uusittu, (hana jäi vanha), vesivaraaja uusittu siirretty vesieristettyyn tilaan eteiseen (alapuoli on eristetty ja muoviset käyttövesiputket lähtee suojaputkissa.) Khh/wc:n puolen lattiaa on korotettu pesualuetta ylemmäksi, jotta vesi ei pääse sille puolelle. Eteisen lattia laatoitettu. 2018: Keittiössä vaihdettu osa kaapeista, kaikki kaapinovet, astianpesukone, liesituuletin, hella ja jääkaappi-pakastin uusittu. Tiskipöydän alunen vesieristettiin kokonaan. Astianpesukoneen ja jääkaapin alle asennettu vuotokaukalo. 2018: Makuuhuoneen ja eteisen patterit uusittu. n. 2016: Olohuoneen ja keittiön patterit uusittu.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö


Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
Puu, Tiili
Keittiön kuvaus
Koivu lautaparketti. Tason välitila mosaiikki laatoitus. Uuni on kiertoilmauuni. Liesituulettimesta ohjataan katolla olevaa huippuimuria.
Varusteet: Astianpesukone, Kiinteät valaisimet, Liesituuletin / hormi
Työtaso: Laminaatti, Metalli
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone remontoitu kauttaaltaan 2018. Lattiaan tehty korotusvalu, mikä estää veden pääsyn toiselle puolelle kylpyhuonetta.
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Suihkuseinä, Pesukoneliitäntä, Lattialämmitys, Wc-istuin, Suihku, Peilikaappi, Kiinteät valaisimet, Kylpyhuonekaapisto
Sauna
Oma sauna
Saunan lisätiedot
Sauna remontoitu 2018. Harvian 6kw sähkökiuas, uusittu remontin yhteydessä. Lauteet uusittu remontin yhteydessä.
Kiuas: Sähkökiuas
Seinämateriaali: Puu
Lattiamateriaali: Laatta
Olohuoneen kuvaus
Koivu lautaparketti.
Seinämateriaali: Maalattu, Tapetti
Lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden kuvaus
Koivu lautaparketti.
Seinämateriaali: Maalattu, Tapetti
Lattiamateriaali: Parketti
Säilytystilat
Oma kylmä ulkovarasto sekä lämmin verkkohäkki-varasto.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiilikatto


Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Leppävirran Katajakallio
Kerroksia
1
Energiatodistus
1
Tontin omistus
oma

Kohdetta välittää


Lundberg Lari
Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä

0504090900
lari.lundberg@savonlkv.fi

Yhteydenottopyyntö






Kartta



Savon
Asuntomarkkinat Oy

Pohjois-Savo
Pirnankatu 4
78200 Varkaus

Etelä-Savo
Porrassalmenkatu 21 B (3. krs)
50100 Mikkeli

Ma-To 9.30-16.30
Pe 10.00-15.00


Ota yhteyttä

+358 50 409 0900

toimisto@savonlkv.fi

Ota yhteyttä Kartta


SEURAA

Seuraa meitä Facebookissa:

Tietosuojaseloste



Copyright © 2020 Savon Asuntomarkkinat Oy