OMAKOTITALO | 5h+k+khh+ph+s+2wc

Puusepänkuja 3, Käärmeniemi, Varkaus

Pidetyllä Käärmeniemen alueella myydään Varkauden tuoreampaan talokantaan kuuluva erittäin arvostettu KIVITALO, minkä pohjaratkaisu on selkeästi huolella suunniteltu.

Tämä 2007 valmistunut talo on juuri sitä tekniikkaa, mikä on tänä päivänä arvostetuimpien rakennustapojen kärjessä. Kivi/tiili materiaaleista on tehty perustukset, seinät, välipohjat ja jopa väliseinät. Ulkoseinät ovat paksua thermo lämpöharkkoa, mikä osaltaan vaikuttaa talon lämmön eristävyyteen merkittävästi.

Pohjaratkaisu on toimiva monen kokoiseen perheeseen. Alakerrassa on keittiön ja olohuoneen lisäksi pesutilat ja wc. Yläkertaan jää kolme erillistä makuuhuonetta, minkä lisäksi iso aulatila antaa mahdollisuuden hyödyntää sitä vaikka työtilana, vierashuoneena tai vaikka ihan makuutilana.

Talon aktiivisia käyttöneliöitä lisää myös yläkerran parveke ja alakerran terassi, jotka on lasitettu kauttaaltaan. Säilytystilakaan ei pääse ihan heti loppumaan kaapistojen ja vaatehuoneen ansiosta, minkä lisäksi on muunmuassa rappusten alle tehty näppärä säilytystila.

Rakennustekniikan lisäksi luonnollisesti myös talotekniikka on tehty nykyaikaisesti, joten isoja peruskorjauksia ei tarvitse pelätä vielä vuosikausiin. Myös ilma pysyy raikkaana täysin koneellisen ilmanvaihdon ansiosta, missä on myös energiaa säästävä lämmöntalteenotto. Tämä ominaisuus levittää myös kivasti takalla tuotettua pehmeää lämpöä ympäri kotia.

Takkaa polttamalla voi tosiaankin näin lämpimässä talossa säästää. Nykyisellä omistajalla on sähköä mennyt vain noin 8800kwh/vuosi keskiarvolla!

Talo on sijoitettu viisaasti L-muotoiselle tontille, mikä mahdollistaa reilun kokoisen sivupihan käytön. Lisäksi etupihassa on tilaa mukavasti autoille ja myös varastotilaa täydentävä ulkovarasto. Pihaa on maisemoitu kauniisti ja myös sisätilat ovat huolitellun näköisiä, joten mitään aitoja remonttitarpeita ei ole. Omistajan huolellisuudesta kertoo myös juuri tilattu katon pesu, jonka myyjä toteuttaa vaikka koti on myyntiin menossakin! Tälläiseltä omistajalta on ilo myydä taloa seuraavalle perheelle!

Sijainti on hyvä. Kaikki keskustan palvelut ovat saavutettavissa jalan ja myös autoillessa siirtyminen on helppoa, koska kotipihasta on matkaa tie 23:selle vain minuutin verran. Sen verran kuitenkin väliä on ettei meluhaittaa synny! Lyhyen lävelymatkan päässä on myös ranta ja venelaiturit, josta pääsee kätevästi seilaamaan pitkin Saimaata. Kotoa voit siis lähteä kohti rantaa vaikka läpökkäät jalassa!

Asumisesta nauttiminen voi alkaa välittömästi muuton jälkeen! Tervetuloa yksityisesittelyyn ihastumaan jämäkkään kivitaloon Käärmeniemeen.