OMAKOTITALO | 4h+k+takkah+ph+s+wc+at

Raitakuja 4, Kuoppakangas, Varkaus

KOKO

166 m2

HINTA €

79 500

VUOSI

1965

Lähellä keskustan kaikkia palveluita isolla rahalla remontoitu omakotitalo helppo hoitoisella pihalla!

Varkauden yhdeltä "pääkadulta" eli Relanderinkadulta poikkeava Raitakuja sijaitsee kävelymatkan päässä palveluista ja helppojen kulkuyhteyksien varrella! Hieman vajaa 1000m2 tontti mahdollistaa monenlaiset askereet, mutta ei kuitenkaan käy työleiriksi ja voimien päälle.

Itse rakennus on saanut osakseen remonttia isolla kädellä! Rakennuksen alapohja on avattu kauttaaltaan ja muutettu betoni alapohjaksi. Samassa on poistettu kaikkien pelkäämä riskirakenne eli valesokkeli! Lattiaan on asennettu myös vesikiertoinen lattialämmitys, mikä saa lämpönsä maalämmöstä. Voidaankin siis sanoa että talon energiatehokkuudessa ja tekniikassa on otettu huima harppaus. Siihen kun lisätään hiljattain valmistunut kylpyhuone ja saunaremontti, sekä uusitut ikkunat ja ovet, niin voidaan todeta, että hurjan paljon enemmän on takana päin kun edessä! Näitäkin remontteja kun ynnäilemään alkaa, niin tähän hintaan ei juuri saa edes remontteja tehtyä. Voisikin siis luvan kanssa kuvailla, että tässä kodissa kohtaa tehdyt kunnostukset ja pyyntihinta!

Talossa on viisas pohjaratkaisu, mikä sopii erittäin hyvin mm lapsiperheen arkeen. Takkahuonetta on kiva hyödyntää vaikka vierashuoneena ja iso eteinen, pitää kengät ja vaatteet piilossa asuintiloista. Päärakennuksen yhteydessä on myös autotalli, missä mahtuu nikkaroimaan monen moista ja tontilla on myös leikkimökki. Sitä on hyödynnetty lähivuodet puuklapien liiterinä, joita tarvitaankin pehmeän löylyn tarjoavaan puukiukaaseen sekä takkahuoneen tulisijaan.

Tervetuloa tutustumaan yksityisesittelyn kautta!

Perustiedot

Sijainti
Raitakuja 4, Kuoppakangas, Varkaus
Kaupunginosa
Kuoppakangas
Kohdenumero
20042269
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
166 m2
Tontin pinta-ala
984 m2
Kokonaispinta-ala
166 m2
Kuvaus
4h+k+takkah+ph+s+wc+at
Rakennusvuosi
1965
Käyttöönottovuosi
1965


Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
79 500 €
Myyntihinta
79 500 €
Neliöhinta
478,92 € / m2
Muut kustannukset
Kaikki sähkö noin 13000kwh/vuosi. Kuukaudessa noin 140€/kk, riippuen sopimuksesta. Sähkö sisältää maalämmön ja kaiken käyttösähkön. Kiinteistövero noin 190e


Asunnon lisätiedot

Asunnon kunto
Ei luokiteltu
Tilojen kuvaus
Takkahuoneessa led tunnelmavalaisu.
Tehdyt remontit
2022: Alapohjan tuuletus tehostettu huippuimurilla. 2021: Takkahuone remontoitu ja lattia laatoitettu. 2020: Sauna ja kylpyhuone remontoitu kauttaaltaan. 2018: Yläpohjan lisälämmöneristys, lisätty puhallusvillaa 30-40cm. 2016: Lattiat avattu, poistettu puukoolattu lattia, valesokkelit poistettu ja muutettu harkkoperusteiseksi, lattiaan tehty uusi valu, mihin asennettu vesikiertoinen lattialämmitys. Lattioiden pinnaksi laminaatti. Samassa yhteydessä uusittu iso osa seinäpinnoista. Viemärit uusittu lattiaremontin yhteydessä lattioiden osalta (muovia). WC: remontoitu kauttaaltaan. 2012: Keittiön ovet vaihdettu. 2011: Ikkunat ja ulko-ovi vaihdettu. 2009: MAALÄMPÖ asennettu. Käyttövesiputket uusittu.(Komposiitti) Pintaremonttia vuosien saatossa.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö


Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
Puu
Kylpyhuoneen kuvaus
Led tunnelmavalaistus
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Pesukoneliitäntä, Lattialämmitys, Suihku, Kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus
Peilikaapin päällä ja alla led valaistus.
Seinämateriaali: Maalattu, Osalaatoitus
Lattiamateriaali: Laatta
Sauna
Oma sauna
Saunan lisätiedot
Valokuitu tunnelmavalaistus.
Kiuas: Puukiuas
Seinämateriaali: Puu
Lattiamateriaali: Laatta
Olohuoneen kuvaus
Olohuoneessa 6kpl planex led valoja himmentimellä.
Seinämateriaali: Maalattu
Lattiamateriaali: Laminaatti
Säilytystilat
Tekninen tila/varasto, kellari, autotalli, kaapistot. Leikkimökki on ollut liiterinä/varastona.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Konesaumapelti


Talon ja tontin tiedot

Kerroksia
1
Tontin omistus
oma
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Kiinteistötunnus
915-5-278-2

Kohdetta välittää


Lundberg Lari
Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä

0504090900
lari.lundberg@savonlkv.fi

Yhteydenottopyyntö






Kartta



Savon
Asuntomarkkinat Oy

Pohjois-Savo
Pirnankatu 4
78200 Varkaus

Etelä-Savo
Porrassalmenkatu 21 B (3. krs)
50100 Mikkeli

Ma-To 9.30-16.30
Pe 10.00-15.00


Ota yhteyttä

+358 50 409 0900

toimisto@savonlkv.fi

Ota yhteyttä Kartta


SEURAA

Seuraa meitä Facebookissa:

Tietosuojaseloste



Copyright © 2020 Savon Asuntomarkkinat Oy